Exkluzivní nabídka třípodlažního rodinného domu o dispozici 4+1 v klidné rezidenční části města Roztoky u Prahy, na adrese Horova 2503 (okres Praha-západ), který nabízí komfortní rodinné bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy.
Dle kolaudačního rozhodnutí vydaného Stavebním úřadem Roztoky (nabytí právní moci dne 13. 2. 2024) je stavba vedena jako rodinný dům o jedné bytové jednotce včetně ústředního vytápění a kanalizační přípojky, umístěný na pozemcích parc. č. 1808/2 (zastavěná plocha a nádvoří) a 1808/1 (zahrada) v katastrálním území Roztoky u Prahy.
Dle pasportu stavby zpracovaného v roce 2022 má dům:
– užitnou plochu 185,22 m²
– obytnou plochu 78,23 m²
– zastavěnou plochu 93 m²
– obestavěný prostor 654 m³
Objekt má celkem 3 podlaží (1 podzemní a 2 nadzemní, z toho jedno ve formě vestavěného podkroví) a je dispozičně řešen jako samostatná bytová jednotka 4+1 s příslušenstvím.
Dispoziční řešení domu:
1. PP – předsíň, sklad, sklep, koupelna, chodba, technická místnost
1. NP – zádveří, předsíň, kuchyň, obývací pokoj, dětský pokoj, komora, koupelna/prádelna, samostatné WC
2. NP (podkroví) – ložnice, pokoj, šatny, komora, WC, terasa
Konstrukčně je objekt řešen jako dřevostavba se zděnou částí v podzemním podlaží.
Základy jsou provedeny z betonových pasů, střecha je sedlová s plechovou krytinou.
Okna jsou dřevěná s izolačním dvojsklem, vnitřní dveře dřevěné v obložkových zárubních.
Povrchy podlah tvoří vinyl a keramická dlažba.
Objekt je vytápěn plynovým kotlem, který zároveň zajišťuje ohřev teplé vody.
Nemovitost je napojena na stávající inženýrské sítě – elektro, vodovod, kanalizaci i plynovod – a má přímé dopravní napojení na místní komunikaci.
Město Roztoky nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů, zdravotnických zařízení i sportovišť. Samozřejmostí je výborná dopravní dostupnost do Prahy jak automobilem, tak veřejnou dopravou.
V případě financování koupě prostřednictvím hypotečního úvěru Vám rádi zajistíme kompletní servis ve spolupráci s našimi finančními specialisty. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
