Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek parc. č. 603 v obci Vyžlovka, vyhledávané rezidenční lokalitě v okrese Praha-východ. Pozemek se nachází v zastavitelné ploše dle územního plánu (plocha č. 43 – smíšená obytná) a je ideální pro výstavbu rodinného domu v klidném přírodním prostředí s výbornou dostupností do Prahy.

Vyžlovka je dlouhodobě oblíbená pro svůj klid, soukromí a blízkost přírody (Voděradské bučiny), zároveň však nabízí rychlé spojení do hlavního města.

Základní informace:
– výměra 1943 m²
– přivedení sítí Cetin do 5 let
– kompletní inženýrské sítě na pozemku: elektřina 3×25 A, vodovod, kanalizace

Regulativy výstavby:
– maximální zastavitelnost 33 %
– rodinný dům až se 2 bytovými jednotkami
– podlažnost: 2 NP bez podkroví nebo1 NP + podkroví, možnost výjimky pro 2 NP + podkroví
– tvar střechy bez omezení (plochá / sedlová / jiná)
– nutnost respektovat charakter centra obce (genius loci)
– projekt musí být zpracován autorizovaným architektem

Výhody:
– klidná a prestižní lokalita
– nízká hustota zástavby
– vysoký standard okolních nemovitostí
– blízkost přírody
– výborná dostupnost do Prahy
– vhodné pro luxusní bydlení i investici

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.