PRODEJ NEMOVITOSTI
Najdu kupce pro Vaši nemovitost, prodej zajistím rychle, hladce, seriózně a za nejvyšší možnou cenu!
HLEDÁTE BYDLENÍ
Poradenství a aktivní pomoc při vyhledávání nemovitosti. Osobně se
s Vámi účastním prohlídek při výběru.
ZAJISTÍM FINANCOVÁNÍ
Spolupracuji s hypotečními makléři, kteří zajistí financování nákupu Vaší nemovitosti i refinancování.
ODHAD NEMOVITOSTI
K odhadu využívám nejmodernější technologie v kombinaci se svými dlouholetými zkušenostmi a znalostmi.
OSOBNÍ KONZULTACE
Na schůzce probereme Vaše potřeby, prozkoumáme možnosti, společně vytvoříme zadání.
HOME STAGING
Zajistím profesionální homestaging nemovitosti nejen pro nafocení, ale i pro prohlídky se zájemci.
O MNĚ
Jmenuji se Robert Hnilica a realitám se věnuji s vášní a profesionálním přístupem. Mým cílem je stát se vyhledávaným realitním makléřem, a to díky mým zkušenostem, odbornosti a pozitivním referencím od spokojených klientů.
Působím především v Praze 9 – Hloubětíně, ale rád vám pomohu s prodejem či pronájmem nemovitosti nejen v celé Praze, ale i jejím okolí. Zakládám si na důvěře, otevřené komunikaci, respektu a preciznosti. Každý obchod vnímám jako příležitost pomoci klientům k co nejlepšímu rozhodnutí, a proto je pro mě klíčová transparentnost a osobní přístup.
Moje cesta k realitnímu trhu začala vlastní investicí do nemovitosti, která mi otevřela dveře do tohoto dynamického světa. Postupně jsem získával zkušenosti s výběrem správné lokality, nastavením optimální ceny, efektivním inzerováním a výběrem vhodných nájemníků. Realitní trh mě doslova pohltil a přivedl mě až k profesionální kariéře v RE/MAX Search.
Co vám mohu nabídnout?
§ Osobní přístup
a férové jednání
§ Profesionální
služby a hluboké znalosti trhu
§ Flexibilitu
a preciznost v každém kroku transakce
§ Nadšení pro
práci a hledání nejlepších řešení pro klienty
Moje motto: „Vaše spokojenost je moje vizitka.“
CO TEĎ NABÍZÍM
Realizováno
Slunný byt 2+1 (65 m²) k rekonstrukci – Praha 4, Za Zelenou liškou, 5 min od metra C,D Pankrác
Nabízíme Vám k prodeji slunný byt 2+1 o rozloze 65 m², který se nachází ve vyhledávané lokalitě Prahy 4 – Za Zelenou liškou 1586/2a, pouhých 5 minut chůze od stanice metra C, D – Pankrác nebo C – Budějovická. Byt je situován ve 2. nadzemním podlaží (1. patro) a je určen k rekonstrukci dle vlastních představ.
Atraktivní lokalita s kompletní občanskou vybaveností Za Zelenou liškou je oblíbená a klidná rezidenční čtvrť s bohatou historií a výbornou dostupností do centra města. Okolí nabízí dostatek zeleně a v docházkové vzdálenosti se nachází široká nabídka obchodů a služeb.
Byt k rekonstrukci s potenciálem:
– dispozice 2+1 s prostornými místnostmi;
– plastová okna s vakuovým jednokomorovým sklem;
– původní rozvody elektřiny (hliník);
– podlahy pokryté původním linoleem;
– stropy vysoké 2,7 m;
– přípojka plynu (nepřipojeno);
– centrální vytápění a ohřev vody (plynový kotel pro celý dům).
Budova prošla kompletní revitalizací, která zahrnovala:
– nové stoupačky;
– opravenou fasádu;
– nová střecha;
– moderní zvonky a vstup na čip;
– internet.
Měsíční provozní náklady: 4 100 Kč.
Pokud plánujete koupi na hypotéku, rádi vám pomůžeme s vyřízením financování prostřednictvím našich finančních specialistů.
Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky!
Prodej rodinného domu 133 m² s pozemkem 621 m², Koryta u Bezděkova
Exkluzivní nabídka – rodinný dům v malebné obci Koryta u Bezděkova
Nabízíme vám jedinečnou příležitost ke koupi zděného dvoupodlažního rodinného domu v klidné a malebné obci Koryta, nedaleko Bezděkova. Tento dům je ideálním místem pro rodinné bydlení – kombinuje poklidnou atmosféru venkova s výhodami blízkosti městské infrastruktury. Veškerou občanskou vybavenost naleznete v nedalekých Klatovech.
Skvělá lokalita pro aktivní život
Okolní příroda nabízí široké možnosti pro volnočasové aktivity. V těsné blízkosti se nachází malebné Tupadelské skály, zámek Bezděkov s rozlehlým parkem a krásné smíšené lesy. V létě jistě oceníte koupaliště v Klatovech, v zimě si přijdou na své milovníci zimních sportů – v dojezdové vzdálenosti jsou lyžařská střediska Špičák, Velký Javor, Hohen Bogen i Bavorský národní park. Oblíbeným výletním cílem je také nedaleká Svatá Kateřina.
Dispozice domu:
1NP:
– Zádveří: 1,68 m²
– Vstupní chodba: 2,57 m²
– Schodiště: 3,4 m²
– Sklep: 6,41 m²
– Kotelna: 10,3 m²
– Sklep na uhlí: 12,36 m²
– Garáž: 22,25 m²
2NP:
Předsíň: 5,45 m²
– Obývací pokoj: 19,04 m²
– Ložnice s výstupem na balkón: 13,6 m² + 4 m²
– Pokoj: 11,48 m²
– Koupelna: 2,61 m²
– Kuchyně s výstupem na balkón: 9,06 m² + 2,5 m²
Technický stav a vybavení:
– Kvalitní zděná stavba s pultovou plechovou střechou
– Obvodové a vnitřní nosné zdivo z cihel tl. 380 mm (bez zateplení)
– Vytápění zajišťuje nový kotel na tuhá paliva s automatickým zásobníkem
– Ohřev vody elektrickým bojlerem
– Nová plastová jednokomorová okna
– Nová sekční garážová vrata pro pohodlný vjezd
Exteriér a zahrada:
– Pozemek o velikosti 621 m² – dostatek prostoru pro relaxaci i zahradničení
– Parkovací stání přímo na pozemku
– Podsklepený zahradní domek (25 m²) – ideální pro dílnu nebo sklad
– Udržovaná zahrada s možností dalšího využití
– Plynová přípojka na hranici pozemku
Možnosti financování
Plánujete-li financování formou hypotečního úvěru, rádi vám s tím pomohou naši zkušení finanční specialisté. Zajistíme výhodné podmínky a bezproblémové vyřízení.
Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky!
Rodinný dům 5+1 s garáží a parkovacím stáním 167 m², zahrada 758 m²
Exkluzivní nabídka – prostorná zděná vila s garáží a zahradou v Týnci nad Sázavou
Hledáte pohodlné bydlení v blízkosti Prahy s výbornou dopravní dostupností, přírodou za rohem a dostatkem prostoru pro rodinu? Právě pro Vás je tato dvoupodlažní vila v klidné části Týnce nad Sázavou ideální volbou – ať už pro vlastní bydlení, víkendový odpočinek nebo jako investiční příležitost.
Lokalita:
• Klidná obec Týnec nad Sázavou, obklopená přírodou
• Pouhých 5 minut chůze na vlak či autobus – přímé spojení do Prahy
• Výborná dostupnost autem – budovaná dálnice D3 (zahájení výstavby dle ŘSD v roce 2027)
Dispozice domu:
Suterén (PP)
• Sklepní prostory
• Plynový kotel
• Elektrický bojler
Přízemí (1. NP)
• Vstupní zádveří s šatní stěnou
• Chodba s dřevěným schodištěm
• Toaleta s umyvadlem
• Kuchyně
• Obývací pokoj
• Dva samostatné pokoje
• Koupelna s WC
Patro (2. NP)
• Chodba
• Pokoj se vstupem do zimní zahrady
• Ložnice
• Koupelna se sprchovým koutem
• Samostatné WC
• Dvě komory
• Prostorná terasa
Podkroví
• Půdní prostory vhodné pro skladování nebo další využití
Pozemek:
• Garáž, zpevněná parkovací plocha
• Studna
• Zahrada se vzrostlými stromy, připravená k revitalizaci
Vybavení a technický stav:
• Kuchyňská linka s elektrickým sporákem, troubou, digestoří a lednicí s mrazákem
• Nábytek v celém domě zůstává (s výjimkou kovových skříní, starožitné masivní skříně a obrazů)
• Kompletní rekonstrukce v roce 2016
• Zateplení fasádním polystyrenem s tenkovrstvou omítkou
• Plastová okna (jednokomorová), plné pálené cihly
• Valbová střecha s celoplošným bedněním, živičný šindel
• Elektroinstalace v mědi (220 V a 380 V)
• Vytápění: plynový kotel + radiátory, dvě místnosti s podlahovým topením
• Teplá voda: elektrický bojler
• Podlahy: plovoucí podlaha, koberec a dlažba
• Inženýrské sítě: veřejný vodovod, kanalizace, plyn, internet (optické připojení)
Financování:
S financováním koupě Vám rádi pomohou naši zkušení finanční specialisté – stačí se ozvat a vše zařídíme za Vás.
Chcete si domluvit prohlídku nebo máte dotazy? Neváhejte nás kontaktovat. Tento dům může být brzy Váš!
REFERENCE
Přečtěte si, co o mě říkají mí klienti.
